מעבר לדירה חדשה הוא צעד משמעותי מבחינה כלכלית, ובמיוחד אם צפויות הוצאות רבות לפני הכניסה אליה. רכישת ריהוט חדש, עיצוב מחדש או קנייה של פריטי נוי, הם לרוב עניין של בחירה אישית וסדר עדיפויות, אבל הוצאות על תקלות בבית שמתגלות רק אחרי המעבר, הן עניין הכרחי שלפעמים ניתן למנוע אותו, או לכל הפחות לצמצם אותו מאוד, אם בודקים את הדירה היטב עוד לפני המעבר.
התייעצנו עם יוני, אינסטלטור מומחה, שהסביר כי איתור מוקדם של בעיות אינסטלציה ובמיוחד נזילות, יכול לעצור את החמרת התקלות ולצמצם משמעותית את עלות התיקונים, לכן חשוב להכיר את הסימנים המוקדמים לנזילה ולטפל בהם כמה שיותר מהר.
מהן הסימנים המוקדמים לנזילה בבית ואיך ניתן לאתר אותם?
עוד לפני שמזמינים איש מקצוע, ישנם כמה סימנים לנזילה שניתן לראות אותם בעין לא מקצועית. ניתן בהחלט לבדוק האם קיימים סימנים כאלה בדירה באחד מהביקורים המקדימים לפני המעבר אליה:
- סימנים של רטיבות בקיר: מים שדולפים מצינור מים שנמצא בתוך הקיר, משאירים כתמי רטיבות כהים, שניתן להבחין בהם גם על קיר לבן. כשמדובר בנזילה שנמשכה זמן רב ולא טופלה, הרטיבות יכולה לגרום לקילוף של הצבע, או הופעת "שלפוחיות" שמעידור על כך שיש הצטברות של לחות בשכבות העמוקות של הקיר.
- ריח לא נעים: ניחוח של טחב או ריח מעופש שדומה לאדמה רטובה, הם סימנים ללחות ש"כלואה" בחדר ולעתים גם מתחת לפני השטח.
ייתכן שלא יהיה ללחות שכזאת ביטויים חיצוניים כמו כתמי רטיבות, אלא ריח רע בלבד. מומלץ לאוורר את החדר היטב ולבדוק האם הריח הלא נעים חולף. - ברזים או אסלות תקולים: כשהמים ממשיכים לטפטף מהברז גם אחרי שסוגרים אותו היטב, או שהכיור לא "אוסף" את המים במהירות לאחר סגירת הזרם, זה סימן לבעיה.
- בדיקה של מונה המים: לאחר בדיקת המונה של המים בדירה, אפשר לסגור את כל הברזים בבית ולהימנע מהורדת המים באסלה.
לאחר מכן מומלץ להמתין כשעה ללא כל שימוש במים ולבחון את מונה המים של הדירה. אם הוא זז, ככל הנראה יש נזילה בצנרת.
יש לשים לב כי במצב שבו מבחינים בעובש על הקירות או בתוך הארונות, זה סימן לרטיבות שנמשכת זמן רב ומצביעה על בעיה חמורה, כיוון שרוב הסיכויים שמעבר לנזק הברור, יש גם בעיות קשות בתשתיות המים ונזקים במבנה.
עומדים לקנות או לשכור דירה? מומלץ להזמין מאתר נזילות לפני הכניסה
גם אם סיבוב בדירה לא הוביל לאיתור של נזקים גלויים לעין, אין זה אומר שהצנרת אכן תקינה לחלוטין. יש הרבה מאוד נזילות סמויות, שהמקור שלהם הוא בצינורות המים שמותקנים בתוך הקירות או מתחת למרצפות, ושאותן רק בעל מקצוע יוכל לאתר.
עוד לפני שסוגרים את העסקה על שכירת הדירה ובמיוחד אם מדובר בעסקת רכישה של דירה, מומלץ לשכור מאתר נזילות מנוסה, שיבחון בצורה יסודית את המצב האמיתי של תשתית המים במקום. המכשור המתקדם שבו משתמש אינסטלטור מומחה, מאפשר לו לאתר תקלות בתוך זמן קצר, ומבלי שיהיה צורך לשבור מרצפות או קירות.
מצלמה תרמית היא אחד מהמכשירים היעילים ביותר לאיתור נזילות סמויות, בזכות היכולת שלה לזהות הפרשי טמפרטורה שנגרמים בעקבות חדירת מים לקירות או לרצפה. בעל המקצוע יוכל להבין היכן ממוקמת הנזילה במדויק, ולהציע תיקון בהתאם לצורך.
האם מומלץ להיכנס לדירה גם אם התגלתה בה נזילה?
ההבדל בין נזילה קלה לנזילה מורכבת, יכול להיות הסיבה לסגירת העסקה או לחילופין לביטולה. תיקונים של ליקויים פשוטים יכולים להתבצע במהירות, בקלות ובעלות נמוכה, בעוד תיקון של נזילה חמורה עלול לארוך זמן רב, להוביל לשיפוצים נרחבים ובהתאם לכך גם לעלויות גבוהות.
במקרה של שכירת הדירה, ניתן להגיע להסכמה עם בעליה על תיקון הנזקים על חשבונו. לעומת זאת, במקרה של קניית דירה עם ליקויים בצנרת, מומלץ להציע הפחתה במחיר הנכס בגובה עלות התיקונים המשוערת, או לדרוש תיקון מלא ויסודי של כל הליקויים כחלק בלתי נפרד מחוזה הרכישה.
תיקון נזילות דורש ידע, ניסיון, ושימוש בחומרים ובכלים מתאימים. אינסטלטור מומחה לא רק יתקן את הליקוי הקיים, אלא גם יבחן את המערכת כולה, ויוכל להצביע על סכנות פוטנציאליות נוספות.
השקעה בשירותי אינסטלציה מקצועיים היא השקעה בשקט הנפשי ובשמירה על ערך הנכס. הזמנת מאתר נזילות מיומן, שמשתמש בטכנולוגיה מתקדמת, תאפשר כניסה שקטה לבית בידיעה שמערכות המים מטופלות, תקינות ומוכנות לשימוש ללא דאגות.
>> למידע נוסף על שימוש באיתור נזילות במצלמה טרמית
תיקון צנרת ביוב ללא הרס – יוני אינסטלטור מומחה:
